Peut-on écrire « CC » au lieu de « charges comprises » ?

Oui. Service Public indique que le loyer est suivi de « par mois » ou « /mois » et, si les charges sont incluses, de « charges comprises » ou « CC ».

Que change l'encadrement des loyers dans l'annonce ?

Dans une commune concernée, l'annonce indique « Zone soumise à encadrement des loyers », le loyer de référence majoré, le loyer de base et l'éventuel complément de loyer, avec le loyer mensuel en caractères plus grands.

Prompt pour une annonce de location d'appartement

Une annonce de location se juge sur deux plans : est-ce qu'elle donne envie de visiter, et est-ce qu'elle affiche les bons montants. Le prompt ci-dessous fait rédiger la description par l'assistant et lui fait recopier, sans les modifier, les montants que vous fournissez.

Le prompt pour une location vide ou meublée

Tu es gestionnaire locatif en France. Rédige l'annonce de location d'un logement à partir des éléments ci-dessous.

Logement : [appartement / maison], [meublé / vide], [commune et arrondissement si Paris, Lyon ou Marseille], [quartier], [surface habitable] m², [pièces, chambres], [étage, ascenseur], [équipements], [disponible le JJ/MM/AAAA].
Ce qui plaît aux visiteurs : [2 à 4 éléments concrets].

Montants, à reprendre exactement :
- loyer mensuel : [montant] € [charges comprises / hors charges] ;
- charges récupérables : [montant] € par mois, réglées par [provision avec régularisation annuelle / forfait] ;
- dépôt de garantie : [montant ou « aucun »] ;
- honoraires à la charge du locataire : [montant] € TTC, dont état des lieux d'entrée : [montant] € TTC ;
- encadrement des loyers : [non / oui : loyer de référence majoré, loyer de base, complément de loyer].
DPE : classe énergie [lettre], classe climat [lettre], dépenses annuelles d'énergie estimées [fourchette] €, prix de référence [année].
Bien concerné par l'état des risques : [oui / non].

Format : titre de 70 caractères au plus, texte de 120 à 180 mots, puis un bloc « Informations légales » avec tous les montants et mentions ci-dessus.
Contraintes : aucun critère sur le profil du locataire (âge, situation familiale, origine, nationalité…), aucune caractéristique inventée. S'il manque un montant, écris [À COMPLÉTER] et pose-moi la question.

À vérifier : que la mention « par mois » ou « /mois » suit bien le loyer, que les charges ne sont pas comptées deux fois, et qu'aucune phrase du type « idéal jeune couple » ne s'est glissée dans le texte. Le choix d'un locataire repose sur des critères objectifs ; une annonce qui cible un profil de personne pose problème.

Ce que l'annonce de location affiche

D'après la fiche Service Public « Logement à louer : que doit indiquer l'annonce immobilière ? » (vérifiée le 06/06/2025) :

Mention	Précision
Meublé	Si c'est le cas
Loyer mensuel	Suivi de « par mois » ou « /mois », et de « charges comprises » ou « CC » si les charges sont incluses
Charges récupérables	Montant et mode de règlement
Dépôt de garantie	Montant, s'il est exigé (interdit en bail mobilité)
Commune	Avec l'arrondissement pour Marseille, et pour Paris et Lyon en zone d'encadrement
Surface habitable	En m²
DPE	Classe énergie, classe climat, mention « Logement à consommation énergétique excessive » pour F ou G, dépenses annuelles estimées avec l'année de référence
Risques	Renvoi vers Géorisques si le logement est concerné
Honoraires du professionnel	Montant total TTC à payer par le locataire, et montant TTC de l'état des lieux d'entrée s'il est facturé

Vérifier les honoraires avant de les donner à l'assistant

Ne demandez pas à l'assistant de calculer les honoraires locataire : calculez-les vous-même. La fiche Service Public sur les frais d'un professionnel lors d'une location (vérifiée le 12/01/2026) plafonne la part du locataire pour la visite, le dossier et la rédaction du bail à la moitié des honoraires totaux et à un montant au mètre carré : 12,10 € en zone très tendue, 10,09 € en zone tendue, 8,07 € ailleurs. Pour l'état des lieux d'entrée, la part du locataire est plafonnée à la moitié et à 3,03 € par m². Les frais de mise en location (publicité) restent à la charge du propriétaire.

Variante : commune à encadrement des loyers

Le logement est dans une commune soumise à l'encadrement des loyers. Reprends l'annonce ci-dessous et ajoute, avant le loyer de référence majoré, la mention « Zone soumise à encadrement des loyers ».
Affiche : loyer de référence majoré [montant] €, loyer de base [montant] €, complément de loyer [montant ou « aucun »].
Indique-moi où le loyer mensuel doit apparaître en caractères plus grands que ces trois montants, pour que je le règle à la mise en page.

[coller l'annonce]

Service Public cite notamment Paris, Bordeaux, Lille, Lyon et Villeurbanne, Montpellier et plusieurs intercommunalités, dont le Pays basque. Vérifiez la liste au moment de publier : elle évolue.

Préparer la suite dès l'annonce

Le référentiel de la CNIL sur la gestion locative (adopté le 06/05/2021) suggère d'insérer dans l'annonce un lien vers votre politique de confidentialité, puisque les personnes qui répondent vont vous confier des données. Ajoutez ce lien dans le bloc légal. Le même référentiel indique qu'au stade de la recherche de logement, la situation professionnelle ou financière du demandeur n'a pas à être collectée : votre annonce n'a donc pas à demander « revenus » ou « CDI » dans le formulaire de contact.

Liste de vérification

Loyer, charges et mode de règlement cohérents entre eux.
Dépôt de garantie conforme au bail prévu.
Honoraires locataire calculés par vous, sous les plafonds.
DPE complet, mention F ou G si besoin.
Aucun critère sur la personne du locataire.

Une fois l'annonce en ligne, les premiers messages arrivent : la page répondre à une demande de location donne les prompts de réponse.