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Publier un bien vendu sur les réseaux : prompts
Prompts pour annoncer un bien vendu sur Facebook, Instagram ou LinkedIn : texte sobre, accord du vendeur, informations à ne pas publier.
Mis à jour le
Le post « vendu » sert deux choses : remercier les clients et montrer aux futurs vendeurs du quartier que vous vendez. Il doit rester sobre, respecter la discrétion du vendeur et de l'acquéreur, et ne rien affirmer qui ne soit pas vrai. Les prompts ci-dessous vous donnent trois formats : réseau grand public, réseau professionnel, et message court accompagné d'une photo.
Avant d'écrire : ce que vous avez le droit de montrer
| Élément | À publier ? | Précaution |
|---|---|---|
| Photo de façade ou d'intérieur | Avec accord | Service Public (fiche sur l'annonce de vente, vérifiée le 12/09/2025) rappelle que la photo se publie avec l'accord du vendeur, et recommande l'accord écrit de l'architecte pour une œuvre architecturale |
| Commune et quartier | Oui | Pas d'adresse exacte, pas de numéro de rue |
| Type et surface du bien | Oui | Chiffres identiques à l'annonce |
| Prix de vente | Seulement avec accord des deux parties | Sinon, ne rien laisser deviner |
| Délai de vente | Oui, s'il est exact | Calculé à partir des dates du mandat et du compromis |
| Prénom ou photo des clients | Seulement avec leur accord écrit | Jamais par défaut |
| Situation des clients (mutation, séparation…) | Non | Aucune raison de la rendre publique |
Prompt 1 : publication Facebook ou Instagram
Tu es chargé de communication d'un cabinet immobilier de [ville]. Rédige une publication pour annoncer qu'un bien est vendu.
Informations validées avec le vendeur :
- bien : [type], [commune, quartier], [surface] m², [particularité : jardin, vue, maison de ville…] ;
- délai entre mise en vente et compromis : [durée, ou « ne pas mentionner »] ;
- prix : [ne pas mentionner / montant autorisé] ;
- remerciement : [« merci aux vendeurs » / prénom autorisé / rien de nominatif].
Format :
- 3 versions de 60 à 90 mots, ton chaleureux mais sobre ;
- une phrase finale qui invite les propriétaires du secteur qui envisagent de vendre à nous contacter, sans promesse de prix ni de délai ;
- 3 hashtags au plus, liés à la ville ou au quartier ;
- pas d'émoji en ouverture, 2 au plus.
Interdits : « vendu en un temps record », « au meilleur prix », toute affirmation que je ne t'ai pas donnée.
Si une information te manque, pose-moi la question.
À vérifier : que le délai annoncé est exact et que rien dans le texte ne permet d'identifier les clients sans leur accord (pas de « la famille Martin quitte la rue des Lilas »).
Prompt 2 : version LinkedIn, angle métier
Rédige un post LinkedIn de 120 à 180 mots sur la vente récente d'un [type de bien] à [commune].
Angle : ce que cette vente m'a appris ou ce qui a fait la différence, parmi : [ex. : prix de présentation juste dès le départ, dossier de diagnostics complet avant la première visite, visites groupées].
Le post raconte la démarche, pas les clients. Aucune donnée personnelle, aucun chiffre que je ne t'ai pas donné.
Termine par une question ouverte aux lecteurs sur le sujet.
Sur un réseau professionnel, ce qui intéresse le lecteur est votre méthode. C'est aussi plus discret pour vos clients.
Prompt 3 : la légende sous une photo « vendu »
Écris 5 légendes de 20 mots au plus pour une photo de [façade / jardin / séjour] avec le bandeau « Vendu ».
Commune : [commune]. Pas de prix, pas d'adresse, pas de superlatif.
Une légende doit inviter les voisins vendeurs à nous contacter, une autre remercier les vendeurs sans les nommer.
Si l'image a été retouchée
Si la photo publiée a été modifiée (ciel remplacé, meubles ajoutés virtuellement), dites-le dans la légende : un futur vendeur ou acquéreur qui reconnaît le bien ne doit pas être trompé. La fiche de la CNIL et de France Num sur les solutions d'IA générative (novembre 2024) suggère d'ailleurs d'informer clients et partenaires de l'utilisation d'une IA dans la création d'un contenu. La même fiche rappelle que l'humain doit rester le dernier maillon de la chaîne : relisez le texte comme si vous étiez le vendeur.
Une demande d'accord simple
Rédige un message court (60 mots au plus) pour demander au vendeur l'autorisation de publier l'annonce de la vente de son bien sur nos réseaux.
Précise ce qui sera publié : [photo choisie, commune, type de bien, sans prix ni nom], et qu'il peut refuser sans avoir à se justifier.
Gardez la réponse écrite avec le dossier de vente. Le post est un bon moment pour relire tout le parcours de vente, depuis le compte rendu de visite pour le vendeur jusqu'à la signature.
Questions fréquentes
Faut-il l'accord du vendeur pour publier « vendu » ?
Demandez-le toujours, par écrit. Service Public précise déjà que la photo d'un bien en annonce se publie avec l'accord du vendeur ; pour une publication après la vente, qui révèle que le bien a changé de propriétaire, l'accord du vendeur et, si possible, de l'acquéreur est la règle de prudence.
Peut-on indiquer le prix de vente dans le post ?
Seulement si le vendeur et l'acquéreur l'acceptent. Un post sans prix fonctionne très bien : mettez en avant le délai de vente ou la démarche, si ces informations sont exactes.
Sources
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